부동산 P2P 테라펀딩 11월 투자 후기

오늘은 부동산 P2P 테라펀딩의 11월 투자 후기 이야기입니다.

저의 최애 투자처이자..

매월 꾸준히 투자하는 곳 중 하나입니다.

그러면 한 번 지난 달 투자내역을 보고,

어느 상품에 투자했는지..

정리 해보겠습니다.

전 지금까지 테라펀딩에 총 120만원 투자를 했고,

현재는 110만원이 투자된 상황입니다.

앞으로 890만원까지는 더 넣을 수 있네요.

그리고 이 투자를 통해서,

세전 수익 16,993원..

세후 수익 12,503원을 얻었습니다.

세전/세후 수익 비율을 보면..

테라펀딩의 경우..

테라펀딩은 대충..세전 수익률 * 73% 정도로 계산하면..

세후 실수익이 계산되는 것 같습니다.

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아래 사진은 제가 지금까지 매월 얼마 투자했는지,

테라펀딩 쪽에서 제공하는 그래프입니다.

지난 달인 11월은..확실히 좀 적게 투자해서..

고작 20만원 투자 밖에 못 했네요.ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

하지만 다음 달에는 목돈 들어오는 일이 있어서..

아마도 테라펀딩의 경우에는..

투자한도 1,000만원을 다 채우지 싶습니다.ㅎㅎ

(벌써 기대)

이건 제가 지난 11월에 투자한 상품들입니다.

같은 차주를 대상으로 대출이 나가는,

용인 메종 포레스트 타운하우스 신축 공사대금 PF에,

투자를 했습니다.

투자기간 5개월,

연기준 수익률 12.84%, 12.56%에 꽂혔습니다.

아마 실질 수익률로는,

9.45% 정도 되지 않을까 싶습니다.

실수익률 기준으로 그렇게 높진 않지만..

그래도 이 정도 투자는 준수한 투자로 봐도 될 것 같습니다.

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각 상품들의 투자 수익을 보겠습니다.

A 상품의 수익 지급 계획입니다.

총 150일 동안,

3,803원의 세후 수익금을 지급합니다.

수익을 계산해보면..

3,803/100,000 = 3.803% 입니다.

이걸 연간 단위로 계산하면..

(3.803% / 150) * 365 = 9.254% 정도의 수익률이네요.

앞의 예상수익보다도 약간 낮지만..

뭐 요즘 같은 금리에서 이 정도면 훌륭한 것 같습니다. ㅎㅎ

참고로 테라펀딩에..

1년 동안 1,000만원 정도의 돈을 넣어두면 어느 정도 수익인지 보겠습니다.

13개월, 예상수익률 12.06% 상품의 투자 시뮬레이션을 해봤습니다.

1,000만원을 넣으면,

13개월 동안 941,554원이 지급됩니다.

그러면 매달 72,427원 정도의 돈이 세후 수익으로 나오고,

매년 87만원 정도의 돈을 벌게 됩니다.

연 수익률 8.7% 정도인데요.

사실 이 정도면..

렌딧이나 8퍼센트보다는 낮은 수준입니다.ㅠㅠㅠㅠ

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고위험 고수익의 투자를 마다하지 않는..

초위험성향의 저는 이런 플랜으로 갈 생각인데요.

루프펀딩, 비욘드펀드, 피플펀드

이렇게 3곳의 투자처를 가장 메인으로 갑니다.

(여기가 가장 수익률이 세거든요,)

그리고 저 3곳의 절반 정도의 금액을..

테라펀딩에 넣을 생각입니다.

마지막으로 위의 3곳의 1/3 정도의 금액을..

매달 에잇퍼센트와 렌딧, 펀다에 투자할 생각입니다.

이렇게 해서,

루프펀딩, 비욘드펀드, 피플펀드는..

최대한 빨리 1,000만원의 투자 제한을 다 채워두고,

수익이 발생할 때마다..

그 수익으로 그 다음 고수익 투자처인..테라펀딩에 넣고,

테라펀딩에 넣을 수 있는 돈이 꽉 차서(투자금액 제한 때문...ㅠㅠㅠㅠ)

테라펀딩에 더이상 투자가 어려워지면..

그 돈들을 다시 펀다, 렌딧, 에잇퍼센트 등에 투자활 생각입니다.

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테라펀딩은..

아래 링크로 들어가서 회원가입하고,

투자 1회 진행할 때 추천인 코드 입력하면..

투자에 쓸 수 있는 포인트 2,000원이..

투자한 분과 제게 들어오게 됩니다.

https://www.terafunding.com

추천인 코드: CO8H08

다 같이 부자됩시다 ㅎㅎ

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이런 식으로 복리효과를 엄청 당길 생각인데요.

제가 내년에 투자할 수 있는 돈을 다 합치면..

대충 잡으면 3,900만원 정도인데요.

저 정도 돈을 가지고..

복리효과를 줘버리면..

2년 내에 4,900만원까지도 불릴 수 있지 않을까 싶습니다.

전 이렇게 해서..

저 돈을 종자돈으로..전세 재계약 할 때 쓰거나,

전세 끝내고 집 살 때 쓰거나 그렇게 할 생각입니다.ㅎㅎ

진짜 딱 내년 연말 되었을 때..

성공적인 투자였음을 인증할 수 있음 좋겠네요.ㅎㅎㅎ

그럼 다음에는,

요즘 대박 난리인..비트코인/이더리움 등의 가상화폐 투자를,

20만원 자본금으로 들어가서..

단타 위주로만 치고 빠지면서 3일 동안 27% 수익인,

54,000원 번 이야기를 한 번 정리 해볼게요~

다음에 봐요!

뿅!!!