버팀목전세자금 대출(우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행 가능)

오늘은 주택도시기금에서 지원하는,

전세자금 대출인, 버팀목전세자금 대출에 대해서,

알아보려고 합니다.

정부에서,

국민들 주거안정을 위해서,

전세자금 대출을 지원하는 것으로,

주택도시기금의 돈이..

시중 은행을 통해서 대출되는 것입니다.

하나씩 들여다 봅시다.

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1. 대출대상

- 세대주(조건 확인 할 것)

- 전세금 2억원 이하(수도권은 3억 이하)

- 전용면적 85m^2 이하(25.8평 이하)

- 단 수도권 아닌 동네의 읍/면 지역은 100m^2 이하

이 정도 조건이면 신청할 수 있습니다.

전세금이나, 전용면적 같은 기준은..

숫자로 딱딱 떨어지는 것이라서,

기준이 거의 명확하고요.

대신 세대주가 좀 애매한데요.

세대주로 인정되는 경우가 있습니다.

- 세대주의 세대원인 배우자

- 대출 신청일 기준 3개월 이내에 결혼으로 인해서 세대주로 예정된자

--> 부모님과 같이 살다가 결혼으로 독립 예정

- 민법상 미성년자인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주

--> 형제, 자매만 사는 경우입니다.

- 만 25세 이상의 단독세대주

사실 크게 어렵진 않습니다.

그 다음에 제한 조건이 붙습니다.

- 대출 신청일 기준, 세대주 전원 무주택자

--> 정책 자금이니까요 ㅎㅎ

- 대출 신청인과 배우자 합산 연소득 5천만원 이하

--> 돈 잘 벌면 니 돈으로 하세요,란 뜻이죠.

- 단 신혼인 경우 연소득 6천만원 이하

- 혁신도시 이전 공공기관 종사자 6천만원 이하

- 타 지역 이주하는 재개발 구역 내 세입자 6천만원 이하

이 부분을 하나씩 따져보면서,

본인이 신청 자격이 되는지 먼저 확인해야 합니다.

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2. 대출 한도

자..이제 얼마까지 빌려줄 수 있는지 보겠습니다.

기본 원칙은,

임차보증금(전세금)의 70% 이하입니다.

그리고 최대한도는 아래 표와 같습니다.

즉, 임차보증금의 70%와,

최대 한도 중에서 더 낮은 금액만큼,

전세자금 대출이 진행됩니다.

이 때..

본인 돈이 아무리 많다고 해도,

전세가격이 2억(수도권은 3억)을 넘거나,

집 크기가 85m^2(약 25.8평)보다 크면,

대출 대상이 아닙니다.

지금 제가 전세로 구할 아파트 조건을 놓고,

대출 가능한지를 보겠습니다.

신분당선 동천역 인근의,

동천마을 현대홈타운 2차 아파트입니다.

81제곱미터(24.5평)고요.

전세금은 2억 9천으로 나옵니다.

버팀목전세자금 대출이 아슬아슬합니다.

하지만 실제 매물 정보를 보면,

3억 2천입니다.ㅠㅠㅠㅠ

이러면 버팀목전세자금 대출을 못 받습니다.ㅠㅠㅠ

사실 용인이 그렇게 집값이 싼 동네는 아니죠.-_-;;

이런식으로..하나씩 하나씩 따지면서,

집을 선택하게 됩니다.ㅠㅠㅠ

대출한도는,

신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.

참고로 본인 신용등급 확인은,

간편송금 어플 토스에서 무료로 할 수 있습니다.

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3. 대출금리

사실 버팀목전세자금 대출을 고민하는 경우,

꽤 많은 경우, 저금리 때문인데요.

금리가 저렴하긴 합니다.

하지만, 최근에..

전세자금대출 상담을 받았던,

동료의 말을 들어보니까..

은행의 일반 전세자금대출 상품도,

금리가 괜찮다고 합니다.

제 생각에..

소득이 높고, 전세금이 큰 경우에는,

은행의 일반 전세자금대출과..

버팀목 전세자금대출 모두를,.

비교하는 것이 옳지 싶습니다

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4. 그 외 알아야 할 것

사실 이 정도까지가..

인터넷으로 알아보는 전부입니다.

그 외의 조건들은 

은행 가서 직접 확인하시는 것이 더 속편합니다.

특히 한도, 상환방법 포함...

모든 것들을 하나씩 은행에서 창구직원에게서,

설명 들어보는 것이 좋습니다.

꼭 명심하셔야 할 것이 두가지 있습니다.

첫째, 연소득 4천 이상, 그리고 전세 1억 이상

두가지 모두에 해당되는 분이라면,

버팀목 전세자금 대출 뿐만 아니라..

일반 은행 전세자금대출 상품을..

하나씩 비교해보세요.

둘째, 일반 은행 전세자금대출 상품은,

인터넷으로 알아보는 것에 한계가 있습니다.

창구로 알아보세요.

예전에 우리은행에 가서,

전세자금대출 상담을 받는데..

리플렛이 아니라 A4 프린트물로..

상품 안내를 받았습니다.

그 때 물어보니까,

은행 전세자금대출 상품은..

매달 금리가 바뀌고, 한도가 조금씩 바뀌어서.

인터넷에 올리지 못 하는 경우도 있다고 들었습니다.

위 두가지 꼭 명심하시고,

주거비용을 낮출 수 있게..전세자금 대출 꼭 확인하세요.

그럼 다음에는,

주택금융공사 주택신용보증서 담보(90% 보증)로,

전세자금 대출을 받는 상품에 대해서 적겠습니다~