금융생활/투자 이야기

[투자 리뷰] 토스 어플로 부동산 P2P 테라펀딩 투자한 후기

운중댁 2017. 9. 7. 02:29

안녕하세요.

오늘은 투자이야기를 할까 합니다.


뭐..

다들 잘 아시겠지만,

요즘은 워낙에 저금리라서,

어지간한 적금/예금으로는...

이자 수익이 거의 나지 않습니다.


그냥 적금은,

돈 안 쓰고 강제로 돈 모으는 용도?

아니면 안정적으로 원금을 모아두는 용도.

그 정도에 그치는 것 같은데요.


며칠 전에,

강남역 길 가다가..

하나은행 직원 분이..

출근 길에 나눠주고 있던 적금 전단지입니다.



자세하게 보면 금리가 나오는데요.

거기만 확대해볼게요.



금리가 기본 1.7%고요.

우대 금리를 이래저래 받아야지,

연 1.0% 추가로 받아서,

합산하면 연 2.7%입니다.


이 정도면 물가상승률이랑 별 차이가 없어요 ㅠㅠ

그냥 방어만 하자는거죠.-_-;;


예전에 카뱅 자유적금 후기를 올린 적 있는데요.

http://nomadahn.tistory.com/35


36개월 만기의,

카뱅 자유적금 금리가 2.4% 였습니다.ㅠ




그러다보니까..

조금 더 고수익의 투자를 찾게 되었는데요.


그 중 하나가 바로,

P2P 투자입니다.

원금손실 위험을 감수하더라도,

고수익의 투자를 올리고 싶은,

투자자(People)와..


좀 더 높은 금리를 부담하더라도,

기존의 금융권 내에서 대출이 어려운,

개인 신용대출자 혹은

부동산 담보 대출자(People)을,


연결해주는 것이 P2P 투자/대출입니다.


P2P투자/대출은,

부동산 P2P와,

개인신용 P2P로 나뉘는데요.


좀 특이하게,

소상공인들이 하는 가게(식당 등)의

사장님들에게 대출을 해주고,

이런 대출 상품에 하는 투자를,

중개해주는 업체도 있습니다.

펀다라는 회사인데요.


전 이 중에서,

제일 처음 투자한 것이..

부동산 P2P입니다.


사실..

투자를 적극적으로 할 생각은 아니었는데..

토스 어플을 보다가 우연하게 발견하게 돼서..

부동산 P2P를 시작했고..

그 다음으로 최근 신용P2P 투자까지..

진행 중입니다.



토스앱에서 보면,

부동산 소액투자라는 메뉴가 있는데요.

거기 들어가면 오른쪽 사진처럼,

투자 상품이 나옵니다.


예상 수익률 13.1%

투자기간 11개월,

등급 C1이라고 나오는데요.


저 투자상품을 터치하면..

좀 더 자세하게 나옵니다.



캠프 험프리라는 평택 미군기지 근처에,

미군들이 쓸 렌탈하우스를 신축하는 사업에,

필요한 건축자금을 빌리려는 부동산사업자에게..


돈을 투자하는 것입니다.


돈을 투자할 경우,

연 환산 수익률로 13.1%의 수익률로,

투자 수익을 제공하며..

투자 기간은 11개월 입니다.


테라펀딩이라는 부동산 P2P업체가..

이런 P2P 투자상품을 만들었고,

이걸 토스를 통해서 팔고 있는 겁니다.


그리고 이 테라펀딩에서,

이 투자 건에 대해서,

내린 등급은 C1등급입니다.



각종 대출 관련 지표 등을 통해서,

위험, 즉 원금손실 가능성과,

투자 상품으로서의 매력을 평가한 것입니다.


저는 원금손실가능성에 더 무게를 두고 봅니다.


저는..A/B 등급은 거의 안전하고..

C등급은 약간 불안,

D등급부터는 많이 불안하다고 느끼는데요.


뭐 계속 해봐야 알겠습니다.ㅠ


<제가 한 투자>

전 어제/오늘 이틀 동안,

두 건에 대한 투자를 더 했는데요.


왼쪽 투자 건은 D3 등급의 완전 위험하지만..

연 환산 18% 정도의 수익을 얘기한 것입니다.


2순위 채권인지라 불안은 합니다만..

18%라는 높은 수익률에 혹해서 넣었습니다.



오른쪽 투자 건은.

지난 달에 이미 투자했던 상품이,

한 번 더 풀린 것이어서..그냥 넣었습니다.


이미 투자 수익이 발생하고 있거든요.



지난 달에 10만원을 투자했는데,

1개월이 지난 후에,

발생한 투자 수익이 838원입니다.


838/100000 = 0.838% 입니다.


1년으로 계산하면,

0.838*12 = 10.056%입니다.


펀드나 주식으로 1년에 10% 수익률 보는 것이,

얼마나 어려운 일인지 알기 때문에..

저 수익을 보고 투자를 했습니다.


일단 아직까지는,

원금 손실도 없고..

수익도 잘 나고 있는데요.


다음 달에 또 한 번,

토스로 부동산P2P 투자한 이야기 들고,

찾아와 보겠습니다.


그 때가 되면 D3 등급의 채권에 투자한 것이,

어떻게 되는 것인지 중간 결론이 날 것이라서

또 한 번 더 포스팅하겠습니다.


사실 오늘은,

부동산P2P 투자를 적었지만,

저는 렌딧을 통해서 개인신용 P2P 투자,

펀다를 통해서 소상공인 대상 P2P 투자,

피플펀드를 통해서 NLP 담보채권 투자,

이렇게 3개의 P2P 투자를 하고 있는데요.


이 부분도 하나씩 정리해서 올리겠습니다.


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제가 투자한 테라펀딩 부동산 P2P는..

원금손실의 위험이 분명히 있는,

고위험 고수익 투자상품입니다.


당연히 원금손실 리스크도 있고요.


그러니 부동산 P2P든,

개인신용 P2P든,

중소상공인 P2P든,

다들 원금손실 위험이 있음을 꼭 인지하고!


각자 잘 연구해서 투자하시기 바랍니다.

궁금한 점이 있으면 언제든 댓글이든,

쪽지든 주세요.


제가 아는 범위 내에서는,

열심히 답변 드리겠습니다.